市场资讯丨闲聊几句近期的市场

大概从2023年起，地产圈传统的金三银四、金九银十，这个热销规律就已经彻底失灵。828新政落地之后，市场预期进一步回归理性，大家的期待也慢慢回落到现实中。

和楼市一样，各行各业很少再有振奋人心的利好消息，整体进入了安稳过日子的阶段。

上周，南尖塔首批回迁房选房交付，还有一批依托专项债推进的回迁项目还在建设当中，不少群众都在盼着早日交房。这件事里，藏着满满的期待，也夹杂着不少无奈。

近期，四个片区单元街区的详细规划草案公示，范围落在麻营村、娄庄村、尖塔村、李庄村原址周边，基本都围绕棚改片区。这次公示没有大幅调整用地性质，主要是局部地块位置优化，或许意味着片区相关地块将有新进展。

与此同时，不少企业手里的存量商住用地盘活压力也愈发紧迫。公开能查到的，安次区一宗商业、两处住宅，广阳区一宗商住混合地块都在寻找合作方，还有多宗批而未供的地块对外推介招商。

房地产项目的销售方面，整个市区范围内，稳健运营而且销售业绩还凑合的，就剩下艺术小镇、三叶公园、恒基雲庭、优步水岸、金悦郡这几个了。

市场与行情的发展趋势已是不可逆，未来几年，能活下去、活得好的大多只是个案机会，可以突出重围的项目注定凤毛麟角。